1985〜1995年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
大阪府
34.8万円/㎡
前年比+4.2%
池田市
33.7万円/㎡
前年比+12.9%
阪急池田伏尾台セラージュ
大阪府池田市伏尾台五丁目
/ 池田駅 徒歩30分
1991年築 / 11階建 / 151戸 / SRC造
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価格偏差値
55.1
割安
推定相場価格より7.7%割安
相場
1,029万円
12.7万円/㎡
570
876
1,182
1,488
AI査定結果
推定相場価格
1,029万円
12.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
876万円〜1,182万円
10.8万円/㎡〜14.6万円/㎡
推定賃料
7.0万円
0.09万円/㎡
推定利回り
8.8%
最終更新日: 2025年6月12日
阪急池田伏尾台セラージュ
950万円（11.7万円/㎡）/ 1階 / 81.2㎡ / 3LD・K
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴32件の平均平米単価は14.37万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（11.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて18.6%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/11 | 950万円 | 11.7万円 | 1階 | 81.2㎡ | 3LD・K | 南 |
| 2025/05/21 | 1,180万円 | 13.4万円 | 7階 | 88.22㎡ | 3LD・K | 南 |
| 2025/04/28 | 1,080万円 | 13.3万円 | 1階 | 81.2㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/04/12 | 1,100万円 | 14.7万円 | 3階 | 74.7㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/03/31 | 1,280万円 | 15.8万円 | 1階 | 81.2㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/03/24 | 1,299万円 | 14.7万円 | 7階 | 88.22㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/03/21 | 1,180万円 | 12.8万円 | 2階 | 91.89㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/03/03 | 1,750万円 | 11.3万円 | 9階 | 155.33㎡ | 5LDK | 南 |
| 2025/02/19 | 1,190万円 | 13.0万円 | 5階 | 91.89㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/01/20 | 1,450万円 | 16.4万円 | 7階 | 88.22㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/12/25 | 1,290万円 | 14.0万円 | 2階 | 91.89㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/11/24 | 1,300万円 | 11.5万円 | 8階 | 113.53㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2024/08/28 | 1,150万円 | 15.4万円 | 1階 | 74.7㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/08/01 | 1,390万円 | 15.1万円 | 2階 | 91.89㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/06/18 | 1,480万円 | 13.0万円 | 8階 | 113.53㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/06/16 | 1,430万円 | 10.4万円 | 1階 | 137.83㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/05/05 | 1,150万円 | 15.4万円 | 3階 | 74.7㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/01/18 | 1,180万円 | 15.8万円 | 3階 | 74.7㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/12/26 | 1,280万円 | 17.1万円 | 3階 | 74.7㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/12/26 | 1,170万円 | 15.7万円 | 1階 | 74.7㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/10/13 | 1,499万円 | 18.9万円 | 8階 | 79.2㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/09/01 | 880万円 | 11.7万円 | 2階 | 74.94㎡ | 2LDK+納戸× | 南 |
| 2023/08/24 | 1,300万円 | 17.4万円 | 3階 | 74.7㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/08/24 | 1,280万円 | 17.1万円 | 1階 | 74.7㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/05/22 | 1,380万円 | 10.3万円 | 2階 | 134.03㎡ | 4LDK | 南 |
| 2023/05/22 | 1,380万円 | 18.5万円 | 3階 | 74.7㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/04/24 | 1,480万円 | 11.0万円 | 2階 | 134.03㎡ | 4LDK | 南 |
| 2023/04/02 | 950万円 | 12.0万円 | 8階 | 79.2㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/02/25 | 1,190万円 | 15.0万円 | 8階 | 79.2㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/01/30 | 1,280万円 | 16.2万円 | 8階 | 79.2㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/01/30 | 1,480万円 | 19.8万円 | 3階 | 74.7㎡ | 3LDK | 南 |
| 2022/09/19 | 2,021万円 | 11.3万円 | 10階 | 179.51㎡ | 6LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例2件の平均平米単価は10.2万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（11.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて14.7%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/11 | 阪急池田伏尾台セラージュ 池田市伏尾台五丁目 | 池田駅30分 | 950万円 | 11.7万円 | 81.2㎡ | 3LD・K | 1階 / 11階建 | 南 | 1991年 | 151戸 | SRC |
| 2024/12/25 | サンロイヤル池田バードヒルズ2号館 池田市伏尾町 | 池田駅44分 | 750万円 | 11.0万円 | 68.36㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 東 | 1990年 | 113戸 | RC |
| 2024/03/26 | サンロイヤル池田バードヒルズ3号館 池田市伏尾町 | 池田駅44分 | 798万円 | 9.4万円 | 84.61㎡ | 3LD・K | 6階 / 9階建 | 東 | 1989年 | 132戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で4.2%上昇、池田市では12.9%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（11.7万円）は池田市の平均と比較して65.3%割安です。